住宅楼怎么看风水好不好 楼房最佳风水位置
中国北京，龙年岁末，正是辞旧迎新、规划未来居所的良辰、作为一名研习风水生肖数十载的命理师，常有缘主登门，询问新购住宅楼的风水吉凶、观摩一座住宅楼的风水好坏，并非一朝一夕之功，亦非凭空臆测，其间蕴含着天、地、人三才合一的深奥哲理、今日便将毕生所学，倾囊相授，为您层层剖析，如何从宏观至微观，洞察一栋住宅楼的奥秘。
一、择地之要：察龙脉，辨水势
审视一栋住宅楼，绝不能仅限于楼宇本身，必须将目光投向更广阔的天地、古人云：“三年寻龙，十年点穴、”住宅楼所立之地，便是其“穴位”、这片土地的气场，将直接影响楼内居住者的运势。
我们需观其“龙脉”所向、在现代都市中，虽难觅高山大川之实体龙脉，但其“气”却依然存在、城市中的高架桥、连绵的建筑群、甚至主干道的走向，都可视为影响地气流动的“形”与“势”、若住宅楼背后有高大稳固的建筑群或山体作为“靠山”，前方有开阔的视野、公园绿地、或缓慢流淌的河流（象征“水聚财”），此乃得势之象，主根基稳固，利于事业发展，财源广进、反之，若背后空荡无依，前方又被高楼逼压，则易形成“气散”或“逼迫”之局，居住者恐常感压力重重，财运不济，难以安居乐业。
“水”亦是风水考察的重中之重、这里的“水”，并非单指江河湖海，亦包含城市中的道路、人流、车流、道路若呈环抱状，或在楼宇前方缓缓流淌，象征财气内聚、若有道路笔直冲向楼宇正门，形成“路冲煞”，其煞气犹如利箭穿心，主血光之灾、意外频发、钱财易散、若见反弓之水（道路、河流呈弓形向外弯曲），则易导致财运外泄，人丁不旺。
要注意周围有无“形煞”、如两栋高楼之间形成狭长缝隙，正对自家楼宇，是为“天斩煞”，主血光之灾、病痛缠身、楼宇周围若有尖角对射，如斜坡屋顶、广告牌尖角，均属“角煞”，轻则口舌是非，重则伤灾破财、医院、殡仪馆、寺庙、高压电塔、垃圾场等场所，因其磁场特殊，或阴气重，或阳气过盛，或有强烈辐射，皆不宜过近，易对居住者身心健康及运势产生负面影响、古人云“近朱者赤，近墨者黑”，楼宇所纳之气，与其周遭环境息息相关。
二、楼宇之体：观形局，审采光
审定完外部环境后，目光转向楼宇本身、一栋好的住宅楼，其建筑形态当以方正、稳重为上。
1. 楼体形状与结构：
楼宇的整体形状应规整方正，避免奇形怪状的设计、凹凸过多、棱角突兀、或呈现刀把、手枪等不规则形状的楼宇，往往气场不稳，易使居住者情绪波动、人际关系紧张，甚至影响健康与财运、方正的楼体结构，寓意四平八稳，气场流转顺畅，能藏风聚气，利于家宅安宁与财富积累。
2. 楼体颜色与材质：
楼宇的外墙颜色亦有讲究、颜色属五行，需与周围环境及地气相协调、过于鲜艳刺眼或阴沉晦暗的颜色，皆非上佳之选、例如，若楼宇周围多山石，宜选用属土的黄色、咖啡色，或属金的白色、灰色、若楼宇近水，可选用属金的白色、灰色，或属水的蓝色、黑色，以求生旺之意、材质上，宜选用坚固耐用、保温隔热的材料，既保证了居住的舒适性，也象征了风水的稳固。
3. 采光与通风：
阳光是阳气的来源，充足的采光是住宅风水好的基本要素、一栋楼宇若被周边高楼遮挡，导致常年阴暗潮湿，则阳气不足，阴气过重，易滋生病菌，影响居住者健康，亦会使人缺乏活力，事业停滞不前、良好的通风系统至关重要，空气流通能将污浊之气排出，引入新鲜空气，保持室内气场活跃，有助于居住者思维清晰、精神饱满、若楼宇设计导致通风不畅，气流滞涩，则易形成“死气”，不利健康与财运。
4. 楼层选择：
楼层的选择需结合居住者的生辰八字与五行喜忌、比如，命里喜水者，宜选择尾数为1、6的楼层；喜木者，宜选择3、8的楼层；喜火者，宜选择2、7的楼层；喜土者，宜选择5、0的楼层；喜金者，宜选择4、9的楼层、也要考虑楼层过低可能采光不佳，易受地气湿气影响；楼层过高则易犯“孤高煞”，导致人气不聚，或气场不稳、选择适中的楼层，既能兼顾采光通风，又能避开各种煞气，方为上策。
三、单元之玄：察户型，辨动线
踏入楼宇内部，每个独立的单元，其户型格局、内部动线、空间布局，皆是影响居住者运势的关键。
1. 户型方正：
单元户型，首重方正、缺角的户型，犹如人体器官缺失，对居住者某一方面的运势会有不良影响、例如，西北角（乾位）代表男主人、事业，若缺角则不利男主人事业发展与健康；西南角（坤位）代表女主人、家庭，缺角则不利女主人健康与夫妻感情、东北角（艮位）代表子孙后代、财库，缺角则不利子孙学业与家庭储蓄、理想的户型，当是四平八稳，少有缺角。
2. 大门与玄关：
入户大门是家宅的纳气口，其朝向、开合都极为重要、大门不宜正对电梯门、楼梯口，这会形成“穿堂煞”或“开口煞”，使家中财气直进直出，难以聚财、若无法避免，可在玄关处设置屏风或鞋柜，以作缓冲、玄关作为入户的缓冲区域，宜宽敞明亮，藏风聚气，不宜堆放杂物，影响气流、此处可设明灯，摆放吉祥植物，以引财纳福。
3. 客厅布局：
客厅是家人团聚、招待宾客之地，应设在房屋的吉位，且格局方正，不宜狭长或有过多通道穿行、沙发应有靠，寓意有靠山，不宜背靠窗户或过道、电视背景墙不宜过于花哨，以免喧宾夺主、客厅财位通常在大门对角线的区域，宜保持整洁明亮，可摆放招财物，如发财树、金蟾等，但切忌摆放鱼缸在财位，除非是专业人士指导，否则极易破财。
4. 卧室考究：
卧室是休养生息之所，以安静、私密为要、床头务必靠实墙，忌讳靠窗、背门、或头顶有梁压、床位不宜正对卧室门，或与卫生间门、厨房门相对、镜子不可对床，否则易影响睡眠质量与夫妻感情、卧室内的光线宜柔和，窗帘宜厚实，以利于藏风聚气、孩子的卧室要注重学习氛围，书桌摆放要文昌位，床位避开横梁。
5. 厨房与餐厅：
厨房属火，是烹饪美食，维系家人健康之地、炉灶的方位与朝向极为关键，不宜正对厨房门或与卫生间门相对、炉灶背后要有靠山，不宜临窗、厨房宜保持整洁，不宜堆放杂物，水火之气要平衡，冰箱、水槽不宜与炉灶正对、餐厅宜明亮，餐桌形状以圆形或方形为佳，寓意团圆和睦。
6. 卫生间与阳台：
卫生间属水，乃污秽之所，其位置不宜设在房屋的中心点，不宜设在西北乾位（男主人位）或东北艮位（子孙位），否则对家宅运势与居住者健康有损、卫生间门不宜正对大门、厨房门或卧室门，否则污秽之气直冲，不利家运、保持卫生间清洁干燥，常开窗通风，放置绿色植物化解浊气。
阳台是纳气的重要通道，视野宜开阔，忌有尖角煞、天斩煞等外部形煞直冲、阳台可种植绿色植物，引生气入宅，但避免种植藤蔓类植物缠绕，或过于高大的植物遮挡光线。
四、气场之流：察动线，理光线
除了上述形体的审视，无形的“气场”流动，对住宅楼的风水影响深远。
1. 动线设计：
从大门入宅，到客厅、卧室、厨房、卫生间，人与气的流动轨迹便是“动线”、流畅的动线设计，能让气流在室内循环有致，生机勃勃、若动线曲折、阻碍重重，或形成“穿堂煞”般的直冲，则气流不稳，财气难聚，居住者亦容易心烦意乱。
2. 光线运用：
自然光与人工光的运用，直接影响宅内的阴阳平衡、客厅、书房、餐厅宜保持明亮，提升阳气；卧室则需相对柔和，以利于休息、全屋若过于阴暗，易生阴邪之气；若过于光亮刺眼，则阳气过盛，易使人烦躁不安、合理的灯光布局，能营造温馨舒适的氛围，亦能调节气场。
3. 空气质量：
除了通风，室内空气的质量亦不容忽视、现代建筑的密闭性较高，装修材料的选择至关重要，甲醛、苯等有害物质会严重影响健康、绿色环保的装修材料，以及适当的空气净化措施，能为居住者提供一个健康的“小环境”，这是风水学中“人居和谐”的体现。
五、人宅之合：命理与宅运
住宅楼的风水，最终要落实到“人”的身上、再好的风水宝地，若不适合居住者，亦是徒劳。
1. 命卦与宅卦的配合：
每个人都有自己的“命卦”，与住宅楼的“宅卦”应相互匹配、例如，东四命之人，宜居东四宅（坐东向西、坐东南向西北、坐南向北、坐北向南）；西四命之人，宜居西四宅（坐东北向西南、坐西南向东北、坐西向东、坐西北向东南）、若命卦与宅卦相克，则居住其中容易不顺，可尝试通过内部布局或个人调整来化解。
2. 流年飞星的影响：
风水并非一成不变，每年的“流年飞星”会影响宅运吉凶、例如，某年五黄煞星飞临某方，该方则不宜动土、摆放红色物品，否则易招灾祸、而八白财星飞临之处，则可放置催财物品，以旺财运、作为专业的风水师，会根据流年飞星的变化，给出具体的调整建议。
3. 生肖与方位宜忌：
虽然主看住宅楼，但生肖与个人方位的宜忌亦可作为辅助参考、例如，属鼠之人，不宜长期居住在正南方被火气冲射的房屋；属马之人，不宜居住在正北方水旺之地、这些细微之处，虽然不如大格局来得重要，但若能兼顾，则能使人居更加和谐。
观一栋住宅楼的风水好坏，其理至简而其用至广、从宏大的山川形势，到精微的户型布局；从有形的建筑实体，到无形的气场流动，无不蕴含着天地人合一的智慧、住宅是人生重要的载体，选择一处风水上佳的居所，犹如为自己的生命安上了一道顺遂的引擎、用心观察，细致考量，方能寻得那旺己旺家、福泽绵延的安居之所。