高层住宅买几楼风水最好技巧_选房看户型风水禁忌大全布局
高层住宅买几楼风水最好技巧_选房看户型风水禁忌大全布局。楼层的风水说法听着玄乎，其实背后都跟采光、通风、噪音、潮气这些住进去天天要面对的东西缠在一起。别指望单靠一个楼层数就翻身改命，但住得敞亮、睡得踏实、下水不反味，这本身就是好风水落地后的样子。你要是正卡在选几楼这件事上，就把下面这些老经验跟实际看房时的体感结合着看，比空背口诀管用。
先说总层数不同的楼怎么挑。总高七层以下的步梯房，三楼四楼最抢手，老话叫金三银四，地面潮气够不着，爬楼不算喘，万一电梯坏了或者压根没电梯也不遭罪。总高十一层的小高层，五楼到八楼都算稳当，视野能越过前排树梢，消防云梯也够得着。总高十八层的话，七楼到十二楼是多数人能接受的区间，价格没高区那么飘，等电梯的时间也短一截。总高三十层往上的超高层，十楼到二十楼属于中间偏上，再往上风噪和晃动感会明显，尤其刮大风天，敏感的人站阳台能觉出楼在轻轻摆。总高三十三层那种密度板楼，十五楼到二十五楼通风和采光最平衡，再低就被前楼挡得严实，再高水压和电梯高峰都够喝一壶。
中间楼层通常最稳妥，但也不是闭眼买。你得看楼间距，前面那栋楼的高度乘一点二倍，得出来的数要是比你家楼层的地面高度还大，冬天上午的阳光基本就报销了。看房别挑晴天中午去，那会儿啥房子都亮堂，挑个阴天或者下午四点以后，进屋不开灯走一圈，哪面墙发暗、哪间卧室要白天开灯，一目了然。腰线层要躲开，外立面那圈凸出来的装饰条，楼上会积灰积水，楼下会挡光，下雨天雨水顺着腰线往窗台灌，时间久了墙面起皮。槽钢层也别碰，外墙上补的那些洞，年头久了渗水概率比别处高，看房时敲敲外墙，有空鼓声就多留个心眼。
设备层是个大坑。高层住宅每隔若干层会有一层集中放电梯机房、水泵、配电箱，那层上下两户都别选，低频噪音白天被生活声盖住，夜里安静下来嗡嗡声贴着楼板传，戴耳塞都挡不住。怎么找设备层，问销售不一定说实话，去楼梯间看，哪一层的公共区域突然多出几扇铁门或者墙上挂满电表箱，基本就是。还有避难层，超高层会有，那一层的层高往往比普通楼层高出一截，楼上楼下的户内天花板上全是消防管道，装修吊顶要压低不少，住着憋屈。
一楼和顶楼的风水争议最大。一楼带院子的话，喜欢种花养狗的住着舒服，但要注意楼间距和排水，老小区一楼独立下水还好，新小区很多是共管，楼上堵了你就跟着遭殃。一楼采光差、潮气重、蚊虫多，这些都会让人住着心里发闷，心情一闷，看啥都不顺，这就是风水里讲的阴气重。顶楼视野好、头顶没人跺脚，但漏水是头号难题，防水做得再好，五年八年也要重做，夏天西晒能把室温顶到四十度，空调费比楼下多三成。顶楼还有个说法叫高处不胜寒，风大时门窗缝隙会啸叫，夜里听着像有人哭，胆小的人住不踏实。真要选顶楼，挑坡屋顶的，平顶的防水压力大得多。
数字上的讲究，信不信由你，但市场确实认这个。四楼、十四楼、二十四楼带四的，二手转卖时会被压价，自己住无所谓，图便宜可以捡漏。八楼和十八楼抢手，八谐音发，十八有人联想到十八层地狱，但也有人说要发，看地方习俗。十三楼在南方有些城市不好卖，因为西方的不吉利传过来了。七楼往上有个说法叫七上八下，做生意的喜欢七楼不喜欢八楼，跟前面那个谐音又打架了。所以数字这块别太较真，较真起来没有一层是完美的。
户型风水比楼层更影响日常。大门进去正对厕所门的，一开家门先看见马桶，住着心里膈应，改造也麻烦，要么改门洞要么加隔断，隔断还不能做太死，不然挡了过道。大门正对卧室门的，隐私全漏，门口过个人都能瞟见你床上躺没躺人，这种格局叫穿心煞，老话说不聚气。厨房门对着厕所门的，一边做吃的一边排污，从卫生角度讲就不舒服，更别说风水上的水火相冲。厕所门对着床的，夜里起夜开门一股潮气直扑床头，时间长了关节不舒服。这些硬伤看房时一眼能扫出来，别听销售说能改，改起来费钱又占面积。
缺角的户型要留意。方方正正的房子住着心里踏实，那种手枪型、刀把型、三角型的边角料户型，家具难摆，空间浪费，人住在里面容易烦躁。尤其西北角和西南角，老派风水讲一个代表男主人一个代表女主人，缺了哪边都觉得心里不圆满。不过现在很多塔楼为了多出户数，缺角是常态，完全方正的可遇不可求，那就退一步，缺角不超过整个户型的九分之一，并且缺的那块不在主卧和客厅，就能接受。暗厨暗卫是另一个大忌，没窗户的卫生间潮气散不掉，霉菌沿着墙角爬，排风扇功率再大也不如自然通风。暗厨房炒菜油烟全闷在屋里，橱柜半年就发黏。看房时把所有灯关掉，卫生间和厨房要是伸手不见五指，这种房子住进去身体先抗议。
穿堂风这个说法，北方叫过堂风，风水上讲不聚财，其实就是门窗对开形成的强对流，冬天冷风直灌，夏天也不凉快而是吹得人难受。客厅南边大窗正对北边阳台门的，中间没个遮挡，一眼望穿，这种格局家里人容易感冒。解决办法是在中间摆个屏风或者高柜，把直线气流截断一下。横梁压顶别不当回事，床头上方一道大梁，睡着睡着睁眼看见一根水泥梁横在脑门上，心理压力是实打实的，久了失眠多梦。吊顶能遮就遮，遮不住就把床往外挪，别让梁正对胸口以上。
卫生间在房子正中间的户型，老话叫中宫污秽，最忌讳。房子中央相当于心脏位置，放个排污最重的地方，整个家的气场都往下坠。而且卫生间在中间，四周都是卧室和客厅，潮气和味道往哪散都别扭，还没有外墙开窗，只能靠排风道，这种户型再便宜也别碰。厨房在正西的，下午西晒一照，灶台热得没法站人，食材放台面上半天就蔫。卧室在正西的，夏天晚上十点墙还是烫的，空调要开足整夜。东边的卧室早上亮得早，不装遮光帘睡不了懒觉。这些朝向问题比楼层数更值得花时间琢磨。
看房时带上指南针，手机自带的就行。站在客厅正中间，面朝主采光面，看看是正南还是偏东南。正南当然最好，但很多塔楼为了多排户型，做成南偏东三十度甚至四十五度，上午阳光好，下午就暗。正北的客厅一年到头见不着直射光，住着像地下室。西向客厅冬天下午暖和，夏天从两点晒到七点，拉窗帘都没用，墙体和家具都被烤热。东向客厅上午亮得刺眼，下午三点以后就阴下来，适合上班族，反正白天不在家。这些实打实的采光规律，比罗盘上那二十四个方位好懂多了。
楼层跟命理五行配不配，这个在风水行当里吵了几十年没定论。有说一楼六楼属水，二楼七楼属火，三楼八楼属木，四楼九楼属金，五楼十楼属土，然后拿你的出生年份尾数去对。听着挺系统，但真按这个来，一家人三四个属相，谁迁就谁。所以别让这种说法卡死自己，真要图个心安，就避开自己听着就不舒服的楼层数，住进去不犯嘀咕比什么都强。
选楼层的实操口诀可以这么记。看总层数，取中间三分之一最保险。看楼间距，前楼高度的一点二倍以内别买。看设备层，上下两层都划掉。看腰线层，外立面有凸出装饰条的上下两层别碰。看一楼，没独立下水没院子就别选。看顶楼，不是坡屋顶没有十年质保就别选。看数字，自己心里不膈应就行，别人说的都只是参考。看户型，先扫厕所和厨房的位置，再看缺角和横梁，最后才轮得到楼层数。这套顺序走下来，买到手的房子住着不会差到哪去。
塔楼和板楼选楼层的逻辑还不一样。板楼一梯两户，南北通透，楼层高低影响的主要是视野和噪音，低层有树挡着，高层有风噪，中间层最舒服。塔楼一层多户，朝北的户型不管多高都阴，朝南的户型低层也可能被同楼的其他户型挡着，所以塔楼选楼层要结合朝向一起看，单纯说几楼好没有意义。两梯六户的塔楼，朝东的户型上午有光下午全黑，朝西的户型上午全黑下午暴晒，只有朝南的能全天有光，但这种户型往往最贵，贵有贵的道理，住进去就知道了。
噪音跟楼层的关系也反常识。很多人以为越高越安静，其实对于临街的房子，五楼到十五楼噪音最大，因为声波往上走没有遮挡，地面绿化带只对低楼层有点用。二十楼以上地面车流声变小，但风声和远处工地的声音会传上来，夜深人静时远处高架上的车流声像闷雷一样滚过来。低楼层有树和围墙挡着，关窗后反而比中楼层安静。看房时把窗户全打开站十分钟，听有没有持续性的底噪，再关上窗听隔音效果，这比任何分贝数据都直观。
水压问题高层要问清楚。七楼以下是市政直供，八楼往上靠二次加压，加压设备维护得不好，高峰期洗澡水忽大忽小。三十层往上有些小区做了分区供水，低区中区高区分开泵，这种情况高楼层水压反而稳。问销售要供水示意图，没有的话去楼梯间看管道井，数数有几根立管，立管越多说明分区越细。水压不稳的房子，住进去天天跟花洒较劲，什么好风水都被冲散了。
电梯配比是超高层绕不开的坎。两梯四户的三十三层楼，早高峰等电梯能等到你怀疑人生，低楼层还能走楼梯下去，高楼层想走都走不动。所以买二十层以上的房子，电梯数量除以户数，低于一比三的就要慎重。有些小区两梯六户三十层，电梯坏一部，剩下那部排队排到地老天荒。这个数字看房时自己算，别听销售说电梯速度快，速度再快也架不住站站停。
家里有老人小孩的，楼层别太高。老人住二十层以上，万一停电或者电梯维修，困在家里下不去，心里发慌。小孩住太高，不让他趴窗台他偏要趴，虽说现在都有护栏，但大人心里那根弦始终绷着。有老人的选七楼以下，有小孩的选十二楼以下，这不是风水是常识，但常识住着舒服了，风水自然就好起来。那些所谓的高层视野好气场强，对老人小孩都不算加分项，地气接不上，人容易觉得飘。
买二手房看楼层时，多问一句之前的住户为啥搬走。住了两年就卖的，不管中介怎么解释，心里打个问号。楼上楼下都敲门聊聊，问问漏水不漏、噪音大不大、邻居好相处不。这些信息比任何风水大师的罗盘都准。一个小区里如果某一层特别多挂牌出售的，那层肯定有硬伤，要么是设备层噪音，要么是下水总堵，要么是邻居有精神病。这些用脚趾头想想都知道躲开。
装修时改格局比选楼层更能调风水。大门对厕所的，做个顶天立地的玄关柜，把视线挡住，底下留二十公分放鞋，上面留三十公分透光，既隔断又不堵。床头对厕所的，把床换个方向，实在换不了就在床和厕所之间加一道布帘或者玻璃隔断。横梁压顶的，做局部吊顶包起来，层高不够就沿着梁做假梁阵列，视觉上弱化。厨房对厕所的，改门洞位置，把厨房门开向餐厅，厕所门开向过道，两个门别正对。这些改动花不了大钱，但住进去的感觉完全两样。房子是死的，人是活的，格局不好可以调，楼层选错了可就真改不了。
最后落到具体操作上。看中一个楼盘，先别急着交定金，挑个刮风天和下雨天各去一次。刮风天试高层的风噪，把窗户开条缝，听有没有口哨声。下雨天看低层的墙面和窗台，有没有渗水痕迹，地下车库潮不潮。然后再挑个工作日的早晚各去一次，早上看采光和电梯等待时间，晚上听噪音和邻居活动声。这几趟跑下来，这栋楼哪几层能买哪几层不能买，你自己心里就有本账了。比在网上查一百篇楼层风水口诀都靠谱。房子是住几十年的地方，多花几天时间踩点，值。