二手房入住前怎么净屋技巧_进门见客厅玄关隔断柜设计图设计
二手房入住前怎么净屋技巧_进门见客厅玄关隔断柜设计图设计。很多朋友收房之后只忙着打扫地面擦窗户，把看得见的灰尘弄掉就急着搬家具，其实旧屋留下的浊气、前住户的生活痕迹、柜子深处的霉味，还有那些看不见的细菌和情绪残留，都藏在边边角角里。如果只做表面功夫，住进去以后嗓子发痒、夜里睡不踏实、总闻着有股说不上来的味道，再回头处理就麻烦了。净屋这件事，不能只当成大扫除，得按顺序把空气、墙体、木质品、布艺、管道这几样东西分开对付，哪一样落了，后面都会返味。
旧房净屋的头一件事是通风，而且不是开一扇窗就完事。要把全屋能打开的窗户、阳台门、卫生间排气扇、厨房烟道口全部打开，让空气形成对流。如果天气允许，连续通风至少七天，每天不短于六小时。旧屋的浊气往往沉在低处，光开高窗散得慢，得把落地窗或者半高窗也打开，让风从地面高度扫过去。遇到阴雨天或者外面雾霾重，就别硬通风了，这时候开窗反而把潮气带进来，墙角更容易发霉。通风期间可以把旧报纸揉成团塞进抽屉和柜子里，报纸吸味的能力比很多除味盒都强，两天换一批。
墙面和天花板是旧屋气味的重灾区。前住户做饭的油烟、抽烟的焦油、点香薰的蜡质，都会附着在墙面毛孔里。只用湿布擦一遍根本不管用。如果墙面是乳胶漆并且状况还行，就用温水加一点白醋，比例大概十比一，拿干净的拖把或者平板擦蘸着擦，从上往下、从里往外走，每一块地方擦两遍，第一遍去污，第二遍收尾。擦完马上开窗吹干，不能让水汽渗进墙体。要是墙面已经起皮、发黄、有霉斑，那就别心疼，直接铲掉重做，不然你住进去头半年天天闻霉味。天花板角落尤其要检查，很多旧屋的霉斑藏在灯座后面和吊顶缝里。
木质家具和地板是净屋最容易漏掉的地方。旧柜子、旧床、旧地板里面藏着的细菌和虫卵，比表面多得多。先把所有能拆的柜门、抽屉面板拆下来，用吸尘器带毛刷头把缝隙里的积灰吸干净，再用微湿的抹布蘸着稀释过的滴露或者专业家具消毒液擦一遍，最后用干布收干。注意别用太湿的布直接擦实木，容易把水汽闷进去导致变形。地板如果是实木或者复合地板，别用大量水拖，用平板拖把配专用清洁剂，拖把拧到不滴水再上地。踢脚线和地板接缝处用旧牙刷蘸着清洁液刷，那些地方最藏灰。
布艺和床品是旧屋气味的放大器。前住户留下的窗帘、沙发套、床垫、地毯，哪怕看着干净，里面也全是螨虫和皮屑。净屋的时候，窗帘和沙发套能拆的全拆下来洗，洗衣机里加一点小苏打和消毒液，洗完暴晒两天。床垫如果不想换，就得用吸尘器带除螨头整个吸一遍，正反面都要吸，然后喷一遍除螨喷雾，立在通风处吹两天。旧地毯如果面积大而且有异味，干脆扔掉，那东西洗不彻底，留着只会让全屋味道都压不住。新买回来的布艺家具或者床品，搬进来之前先拆包装散味三天。
厨房和卫生间的管道是旧屋味道的来源之一。很多二手房住进去以后总有股酸臭味从水槽或者地漏反上来，那就是管道内壁的污垢在作怪。净屋的时候，先烧几壶滚烫的开水，分别倒进厨房水槽、卫生间洗手盆、淋浴地漏里，把管道内壁的油脂和毛发软化物冲下去。然后倒小半碗小苏打，再倒半碗白醋，马上用盖子把口盖住，等十分钟，再浇一壶开水。这个办法能把管道里浅层的酸臭味清掉。如果还不行，就得把存水弯拆下来刷，那里面往往堵着一团黑乎乎的东西。
净屋的顺序不能乱。先处理空气和通风，再处理墙面天花板，然后是木质品和地板，接着是布艺床品，最后才是管道和五金件。如果先擦地板再弄墙面，墙面滴下来的脏水又把地板弄脏了。如果先洗窗帘再通风，窗帘挂回去又会吸一遍浊气。旧屋的冰箱也要单独处理，断电以后把门打开，里面放几片切开的柠檬和一碗小苏打，静置三天再擦，不然那股冷冻层的陈年味道会跟着你搬进去。
说完净屋，再说进门见客厅的玄关隔断柜设计图。很多二手房进门就是客厅，一点遮挡都没有，开门直接看到沙发和茶几，住起来总觉得没隐私，而且风从大门直冲客厅，人坐在沙发上也不安稳。这时候做一个玄关隔断柜就很有必要。这种柜子不是随便摆一个鞋柜就行的，得把收纳、遮挡、通风、采光四样都考虑到。设计图上的尺寸要根据入户门到客厅墙的距离来定，如果距离小于一米二，就别做全实心的柜子，会显得堵得慌。
进门见客厅的隔断柜，最常见的做法是下实上虚。下半部分做成封闭式鞋柜或者储物柜，高度在九十厘米到一米一之间，上面留空或者做镂空隔断，这样既挡住了沙发区域，又不会影响玄关的采光。如果户型比较小，上面做木格栅或者长虹玻璃，透光不透人，看着轻巧。如果户型够宽，上面可以做半开放格，放几盆绿植或者摆件，下面柜门一关，鞋子杂物全藏起来。
这种隔断柜的深度一般在三十到三十五厘米，太深了占地方，太浅了鞋子横放不进去。如果是侧放鞋，二十五厘米也够，但长靴和高帮鞋就放不下了。设计图里最好把底部留空十五到十八厘米，平时脱下来的鞋直接踢进去，不用每次开柜门。柜体离地悬空的那一段，扫地机器人能钻进去，卫生也好做。如果家里有老人小孩，底部留空还能减少磕碰。
进门见客厅的隔断柜还要注意朝向和动线。柜子不能正对着入户门，要稍微偏一点，让人进门以后先看到柜子的侧面或者斜角，然后自然往客厅方向走。如果柜子正对大门，进门就撞上一堵柜子，视觉上很不舒服。设计图上的动线要保证进门之后换鞋、放包、挂衣服这三个动作顺手，不需要来回折返。换鞋凳可以和柜子做成一体，也可以单独放一个矮凳在柜子旁边，宽度留够四十厘米就行。
隔断柜的材质和颜色要跟着全屋风格走。二手房里如果原来的地板和门套是深色的，隔断柜就别做纯白色，会显得突兀。如果全屋是浅色调，柜子可以做成白色或者原木色，上面配长虹玻璃或者磨砂玻璃。五金件别贪便宜，合页和拉手天天用，坏了换起来很麻烦。设计图里要把电表箱和弱电箱的位置标出来，有些旧房的电箱正好在玄关墙面上，做柜子的时候得留出检修口，不能直接封死。
这种玄关隔断柜还有一个实际用途，就是挡住门口的风。很多老房子大门直对阳台窗户，穿堂风很急，冬天开门冷风直接灌进来，夏天开空调冷气又往外跑。加一个隔断柜以后，气流会拐个弯，室内温度稳定不少。如果隔断柜上面是镂空格栅，风还是能穿过，只是速度慢了，不会直吹沙发。如果是全实心的柜子，挡风效果好，但采光会受影响，得看家里窗户够不够多。
净屋和玄关隔断柜这两件事，其实是有联系的。旧屋净得再干净，如果进门见客厅毫无遮挡，住进去还是觉得心神不宁。反过来，柜子做得再好看，如果旧屋的浊气没清干净，打开柜门还是一股味道。先把全屋的墙面、地板、布艺、管道都处理利索，再根据进门见客厅的实际情况去定制或者买成品隔断柜，住进去的第一天就能闻到干净的木香，而不是旧屋的潮味。
旧家具搬进来之前，最好先放在阳台上吹三天。如果是从旧货市场淘来的实木柜子，可以用稀释过的酒精把内外都擦一遍，酒精挥发快，不留水痕。擦完在太阳下晒两小时，让紫外线把缝隙里的虫卵杀一杀。别把湿抹布直接塞进抽屉里，抽屉受潮以后开关会卡住。新买的隔断柜如果是板材的，拆开包装以后也要散味，板材里面的胶水味比实木重得多。
厨房的净屋还有个笨办法，就是把抽油烟机拆下来洗。很多旧屋的烟道里积了厚厚一层油垢，光擦表面没用。如果不想拆机，就烧一锅热水，里面放几勺食用碱，把油烟机的滤网拆下来泡进去，泡半小时再刷，油垢会成片掉下来。烟道口如果够得着，用长柄刷伸进去刷，刷完用湿抹布把口周围擦净。卫生间的排风扇也要拆下来洗，扇叶上的灰和霉点不洗掉，一开风扇全屋都是那股味。
净屋过程中如果发现墙体有渗水痕迹，先别急着刷墙。要找到渗水点，可能是楼上管道漏了，也可能是外墙防水坏了。这个得找专业的人来看，自己用腻子糊上不管用，过两个月还是会长霉。二手房的老问题往往不在表面，都在墙里和地底下。入住前把该修的水管、该换的密封条、该补的防水都弄好，比后面砸墙省事多了。
进门见客厅的隔断柜，如果家里有宠物或者小孩，设计图里要把边角做成圆角或者包边，不能留尖角。柜子上的玻璃如果是普通玻璃，最好换成钢化玻璃或者亚克力，碎了不容易伤人。底部的悬空高度如果超过十八厘米，小猫小狗会钻进去，里面要是藏了灰尘和毛团，打扫起来很费劲。可以做成封闭到底，也可以把底部留空控制在十二厘米以内。
旧屋净屋的最后一步，是把所有的灯罩拆下来洗。灯罩上的灰尘和虫尸在开灯以后会散发出一股糊味，很多人以为是线路问题，其实就是灯罩太脏。拆下来用温水加洗洁精泡一泡，擦干再装回去。灯泡也要擦，冷光灯泡擦完亮度都会高一点。开关面板和插座面板用干布或者微湿的布擦，别让水渗进去。
净屋的时候，别急着把所有的除味剂都堆在家里。市面上那些化学香薰和空气清新剂只能盖味，不能除味。真正有用的是活性炭包、小苏打、白醋、柠檬片、旧报纸这几样。活性炭包每个房间放几包，柜子里多放几包，一周后拿出去晒一晒还能再用。小苏打撒在地板上薄薄一层，过两小时再扫掉，能吸掉一部分地板里的旧味。白醋倒在小碗里，每个房间放一晚，第二天开窗通风，醋味散掉以后旧味会轻很多。
玄关隔断柜的设计图里，很多人纠结做多高。如果只是为了挡视线，一米一到一米二的高度就够了，人站着能看见客厅的一部分，但沙发和茶几被挡住。如果想挡得更彻底，就做到一米五以上，上面再配玻璃或者格栅。如果层高比较低，别做到顶，做到一米八左右，上面留空或者做开放格，不然进门很压抑。柜子的宽度要根据玄关的实际宽度来，一般不建议超过入户门宽度的两倍，否则会显得堵。
二手房入住前净屋，说到底就是别偷懒。旧屋的每一处缝隙都在告诉你前住户怎么生活过，那些油烟、毛发、皮屑、霉斑、水垢，不亲手清掉，它们就会一直跟着你。净屋的每一个动作都有它的道理，通风是对付浊气，白醋是对付细菌，小苏打是对付油垢，暴晒是对付螨虫。把这些都做完了，再摆上一个合适的进门见客厅玄关隔断柜，旧屋才算真正变成了你自己的家。隔断柜的板子装好以后，用半干的布把每个层板都擦一遍，因为安装师傅的手印和钻孔留下的木屑都还在上面。擦完把活性炭包塞进柜子里，关上柜门闷一晚上，第二天打开就没什么新板材的味了。