二手房入住前怎么净屋怎么看_选房看户型风水禁忌大全
搬进别人住过的房子，头一件事不是急着刷墙挪床。二手房的气场、户型毛病、前任住户留下的杂气，都得先理清楚，不然住进去后总感觉哪儿不对劲。我见过太多人把老房子重新装修得挺漂亮，可搬进去三个月就开始吵架、生病、丢工作，回头一查户型，处处踩着忌讳。净屋这件事，别图省事。二手房入住前怎么净屋怎么看，这里头的门道得一项项拆开说。
先说净屋。二手房最要紧的是把旧气味和旧磁场清干净。有人以为开窗通风三天就够了，那顶多散掉甲醛，散不掉常年积累的浊气。旧住户如果家里常年有人生病，或者夫妻总打架，那股压抑劲儿会留在墙皮和地板缝里。你住进去，天天呼吸这种残留，情绪能不往下掉吗。净屋第一步，把全屋能拆的布艺全拆了洗，窗帘、旧床垫、沙发套，一样别留。旧床垫直接扔，那是别人睡了多年的东西，汗渍皮屑全渗在里头，留着它等于把别人的病气请进门。墙面如果发黄起皮，别光刷一层乳胶漆盖住，得铲到基层重新批腻子。老墙里吸饱了烟油和潮气，盖住只会让它在里头继续发酵。
第二步是熏屋。粗盐和艾草这两样东西，比什么进口香薰都管用。把大粒粗盐撒在房间四个角落以及每个门口，尤其大门内侧和卧室门内侧，撒上后别扫，放满三天。盐能吸潮也能压杂气，三天后扫起来直接扔掉，别舍不得。艾草买那种成捆的陈艾，关上门窗点着，每个房间熏二十分钟，烟大没关系，熏完再开窗通风。艾草烟气能钻到柜子缝、天花板夹层这些平时够不着的地方。如果房子空置超过半年，还得加一道，用高度白酒兑水，拿抹布把门把手、窗框、水龙头、马桶圈全擦一遍。别嫌麻烦，这些东西是每天手要摸的，前任住户摸了几年的位置，不擦干净心里不膈应吗。
第三步是重新接气。二手房长时间没人住，地气和人气都断了。挑一个晴天上午，把全屋灯都打开，窗户全开，拿个铜铃或者厚底铁锅，从最里间开始，一边走一边敲，每个房间转一圈，最后转到大门出去，把门带上，在门口跺三下脚再开门进来。这法子听着土，实际就是靠震动把死气搅散，让外头新鲜气流灌进来。别小看跺脚那三下，那是告诉你自己的脚底，这屋子从今天起换主了。
净完屋再看户型风水。很多人买二手房光看地段和总价，户型图都没拿正过。户型这玩意儿，住进去之前看不出毛病，住进去之后天天别扭。先说大门，大门对厕所门，这在老房子里特别常见。厕所是排污纳垢的地方，门对门等于一开大门，污气直冲进客厅和卧室。如果已经买了这种户型，改门位置不现实，就在厕所门上挂一面凸镜，或者常年关着厕所门，门槛加高两厘米。大门对厨房门也麻烦，厨房灶台代表财，大门一开风直接吹到灶上，老一辈说这是风吹财散。化解法子是厨房门挂布帘，别用玻璃珠帘，那玩意儿招灰还哗啦响，用厚实的棉麻帘子，长度要过膝盖。
再说卧室。卧室最忌讳门对门，两个卧室门正对着，住两边的家人容易起口角，各说各的理。如果改不了门，就在两个门框上各挂一串五帝钱，铜的，别用塑料仿制品。卧室里床的摆法比什么都重要。床头必须靠实墙，别靠窗，别靠卫生间那面墙。床头靠窗，睡的人容易惊醒，总觉得背后空落落的。床头靠卫生间墙，夜里水管声咕噜咕噜，时间久了神经衰弱。还有横梁压床，这条几乎每家装修公司都知道提醒，可二手房的老结构躲不开。如果床正上方有梁，别硬睡在梁底下，把床挪开哪怕半米都行。实在挪不了，做吊顶把梁包起来，别图省钱露着。
厨房和卫生间的位置也得分清。厨房不能在房子正中心，这叫火烧心，家里人容易心火旺，动不动就着急上火。老户型有的把厨房搁在西北角，西北是乾位，代表男主人，厨房天天开火烤着这个角，男主人身体容易出问题，事业也压得慌。如果买了这种房，灶台别放在西北角的墙角，尽量挪到靠东或者靠南的墙边。卫生间不能在房子正中心，这叫秽气居中，全屋的气都绕着厕所转。这种户型很少，但有些老破小改造的确实有。碰上了要么卖掉，要么把卫生间改成储物间，另找位置重做防水，代价不小。
看户型还得看缺角。方方正正的房子最好，哪边缺一大块，对应的人就容易不顺。东北角缺角，家里小儿子或者小男孩容易体弱。西南角缺角，女主人腰腹容易出毛病，家里存不住钱。西北角缺角，男主人事业上总差一口气。这些说法听着玄乎，实际从居住感受上也有道理，缺角户型通风和采光总有死角，人住在里头，活动路线别扭，心里就憋得慌。买二手房的时候，拿张户型图，把四边补齐了看，哪边缺得厉害，心里得有数。小缺角可以靠摆泰山石或者阔叶绿植补气，大缺角就别硬买了，装修也补不回来。
还有穿堂煞。一开大门，正对阳台窗户，中间毫无遮挡，风从大门进来直接穿过客厅从阳台出去，这叫一箭穿心。这种房子留不住气，夏天穿堂风挺凉快，可住久了财来财去，手里攒不下钱。化解的法子是中间加一道屏风或者半高的鞋柜，高度至少到胸口，把风挡一下，让气在屋里拐个弯再出去。没有地方放屏风的，就在阳台门挂厚窗帘，平时拉上一半。
二手房看房的时间也有讲究。别晚上去看房，晚上灯光一打，墙上的裂缝、水渍、霉斑全被遮住了。也别阴天去，阴天看房觉得屋里挺安静，其实采光好坏根本分不出来。挑一个阳光足的大晴天，上午十点到下午两点之间去看，这个时间段光线最硬，屋里哪儿暗、哪儿潮，一眼就现形。进屋先别听中介说话，中介那张嘴能把地下室说成阳光房。自己拿脚走一遍，从大门到每个房间的动线顺不顺，开一下每个窗户，看窗框有没有变形，推拉涩不涩。卫生间和厨房的水龙头都打开放一会儿水，看水压够不够，下水快不快。下水慢的老房子，管道里早就挂满了油垢头发，住进去三天两头堵，烦死你。
看房时还要留意天花板四个角有没有水印。二手房漏水最难治，楼上漏下来的，外墙渗进来的，都先在天花板和墙角留下黄印子。如果看到有修补过的痕迹，一定要问清楚哪年漏的，修了哪儿，别听一句“早修好了”就放心。自己抬头看，拿手机手电筒斜着照墙面，凹凸不平和色差全显出来。再敲敲卫生间门口的墙根，那里最容易受潮空鼓，敲着声音发闷就是里头已经酥了，装修时得全铲掉重做，这笔钱别省。
最后说几样搬家进去的土法子。搬进二手房头一晚，别急着睡主卧，先睡次卧或者客厅沙发。这跟认床一个道理，房子也得先认你。头三天晚上把全屋灯都开着睡，厨房留一盏小灯。做饭第一顿别做稀的，煮一锅干饭，米香能把屋子里的陈味顶出去。进门那天别空手，左手提一袋米，右手拎一桶油，这是老讲究，图个长久。搬完家一个月内，别在家里动大锤大锯，别敲墙打孔，新气刚稳下来，一敲又散了。
二手房净屋和看户型，说白了就是两件事。头一件把别人留下的痕迹清得干干净净，二一件把房子天生的毛病看明白。这两件事做到位了，房子住进去才顺当。别信那些花里胡哨的风水摆件，一套好户型加上干净屋子，比什么招财猫貔貅都强。房子是死的，人是活的，可住进一个处处别扭的户型里，人再活泛也得天天跟墙较劲。挑房的时候多站一会儿，多听一会儿，多闻一会儿，墙角有没有霉味，门口有没有穿堂风，这些实实在在的东西，比户型图上印的吉位凶位都管用。