二手房入住前怎么净屋位置_进门见客厅玄关隔断柜设计图位置
二手房入住前怎么净屋位置_进门见客厅玄关隔断柜设计图位置。净屋这件事，很多人一拿到钥匙就发懵，不知道先动哪头。旧业主留下的气味、灰尘、看不见的霉斑，还有前任住户的生活痕迹，全都堆在墙角跟柜子缝里。二手房不是毛坯房，不能直接搬家具进去睡。先要把整间屋子的气场理顺，再把该挡的挡、该通的通。
净屋第一件事是通风。如果房子空了一段时间，窗户别只开一条缝，要把所有能开的窗全打开，南北对流的户型就让风自己穿堂跑。没有对流条件的，就靠工业风扇对着窗户外面吹，把沉积的浊气赶出去。风扇别只摆一台，卧室、厨房、卫生间各放一台，吹足三天。有人觉得通风一天就够了，其实旧家具散出来的甲醛跟潮气，三天都不一定散得完。
第二步是深度除尘。二手房的天花板、吊顶凹槽、窗帘盒、踢脚线上沿，全是常年不擦的位置。用干抹布先扫一遍浮灰，再用半湿的布擦第二遍。擦的时候别来回蹭，要顺着一个方向推，不然灰会重新扬起来。灯具要拆下来洗，特别是那种带玻璃罩的吸顶灯，里面全是小飞虫尸体跟灰团。空调回风口滤网必须拆下来用清水冲，如果前任养过宠物，滤网上还会有毛。
第三步处理卫生间跟厨房的霉。二手房卫生间瓷砖缝发黑，不是脏，是霉菌长进填缝剂里了。光用清洁剂擦表面没用。买一瓶除霉啫喱，挤在发黑的缝上，静置一整夜，第二天用旧牙刷刷掉。墙角打胶的地方如果发霉，要把旧胶割掉重新打防霉胶。厨房水槽下面的柜体，打开闻一下，有霉味就拆掉底板换新的。这些地方不弄干净，后面住进去天天闻那股潮味。
第四步是气味中和。旧家具搬走后，墙皮跟地板会反出原来的味道。不要用空气清新剂去盖，那只是骗鼻子。用大盆装清水，里面倒半瓶白醋，每个房间放一盆，关窗闷一天，再把水倒掉开窗通风。白醋水吸味比炭包快。炭包可以放在衣柜、鞋柜、抽屉这些小空间里，大空间指望不上。如果原业主抽烟厉害，墙面发黄，得用稀释的洗洁精水擦墙，擦完再通风两天。
净屋之后才谈得上玄关隔断柜的位置。进门见客厅的户型，很多人住进去才发现没有遮挡，站在门口一眼看到沙发跟电视背景墙。门外的人路过，门一开，家里啥都看光了。这种户型要在进门到客厅之间加一道隔断，但不是随便摆个柜子就行。
隔断柜的位置要贴着门厅的动线走。门扇打开后的半径范围内不能放柜子，不然门都开不全。一般从门套内侧往客厅方向量出九十厘米到一米一，这个距离是换鞋、放包、转身的缓冲带。隔断柜就落在这个缓冲带的尽头。柜子不能顶到天花板，顶天立地的柜体会把门厅压得很暗。高度控制在一米到一米二之间，上面留空，视线半遮半透，光也能从客厅透过来。
柜子的深度不要太深，三十五厘米足够。太深了从门口进来像一堵墙。柜体下半部分做实门，放常穿的鞋。上半部分做开放格或者玻璃门，摆几件东西就行，不要塞满。有人喜欢在隔断柜上面挂珠帘或者线帘，那东西积灰又显得乱。不如在柜面上留一道窄窄的台面，进门放钥匙跟快递。
如果门厅宽度不足一米五，就别做实体隔断柜。改用薄款铁艺框架加长虹玻璃，下面带一排矮鞋柜。长虹玻璃透光不透影，人站在门口看不清客厅全貌，但光线能过去。这种薄柜深度控制在二十五厘米，贴墙或者斜放都行。斜放的时候注意，柜角不能对着大门中心，要错开二十厘米以上。
进门见客厅还有一种情况，就是大门正对阳台落地窗。这种叫穿堂风直通，老一辈人说财气留不住。其实从居住感受讲，就是冬天风大、夏天晒得厉害。这种户型更要在门厅跟客厅之间加一道实一点的隔断。上面说的那种一米二高的半柜就不够用了，要做一个到顶的窄柜，宽度大概六十到八十厘米，竖在门与阳台窗之间的直线上。柜子背板用实木板，不能镂空。柜子两侧留出走道，一边通客厅，一边通餐厅。
柜子本身别做太复杂。原木色或者白色哑光烤漆最稳。把手用隐形拉手或者皮拉手，别用亮晶晶的金属圆把手。柜门不要装反弹器，反弹器用半年就失灵。直接做门板下挂一厘米的那种无拉手设计，手指一扣就开。柜子底部要留十五厘米的悬空，下面装感应灯带。晚上一进门，灯自己亮，鞋踢进去就行，不用弯腰开柜门。
隔断柜跟入户门的相对位置还有个细节。柜子的侧面不要正对着门扇的开启方向。如果门是往右开的，柜子就放在左侧墙边，反之放右侧。这样开门瞬间不会直接看到柜子侧面的大白板。侧面最好做成开放格或者挂衣区，一进门顺手把外套挂上去，比正面做鞋柜实用得多。
净屋跟隔断柜做完之后，还要把门厅的照明改一下。二手房原来的门厅灯，多数是一盏吸顶灯，照得人脸发青。把吸顶灯换成两到三个射灯，色温选三千五百开到四千开之间的暖白光。射灯一个打在隔断柜台面上，一个打在换鞋凳上方，还有一个打在入户门背后的挂衣区。这三个光斑一出来，门厅的层次马上跟原来不一样。
换鞋凳别买那种带收纳箱的布艺凳，坐久了塌。用实木条凳或者定做一个跟隔断柜连体的L形矮柜。矮柜面上放一块五厘米厚的软包坐垫，脏了拆下来洗。坐垫颜色别选浅色，进进出出的裤子灰多，浅色一个月就黑。选深灰或者灰蓝色，耐脏。
如果门厅地面还是原来旧瓷砖，不想砸掉重铺，就在隔断柜到入户门之间铺一块剑麻地垫。地垫尺寸要按门厅净宽来裁，两边各留五厘米边。剑麻地垫硬，鞋底的沙子会漏下去，用吸尘器一吸就干净。不要用长毛地毯，雨天一踩一股潮味。
二手房净屋跟玄关隔断是两件事，但顺序不能乱。先净屋后动柜子。很多人一拿钥匙就急着量尺寸做隔断，等柜子装好了才发现墙面发霉、地面返潮，又得把柜子拆了重新处理。先花三到五天把屋里的风、灰、霉、味弄干净，再让木工上门量尺。
隔断柜设计图不用画得太复杂。找一张白纸，把入户门、门厅墙、客厅第一面墙的位置画出来。标出门扇开启的弧线，再标出鞋柜需要的长度。一般四口之家，当季鞋子加拖鞋大概需要一米二的柜长。如果门厅放不下一米二，就把隔断柜做到八十厘米，剩下的鞋放到阳台或者卧室的薄柜里。不要为了多放几双鞋把门厅堵死。
净屋时候用的白醋水，擦完墙以后一定要再用清水擦一遍，不然醋味会留在墙面上，碰上阴天返出来一股酸味。厨房的除霉啫喱别弄到手上，那东西烧皮肤。卫生间地漏也要拆开清，旧房子地漏芯里全是头发跟皂垢，拿旧牙刷蘸小苏打刷干净，再倒一壶开水冲下去。
所有净屋步骤做完，开窗通风的这几天里，把家里原来所有的旧窗帘、旧纱窗全部拆掉。二手房自带的窗帘，不管看着多干净，上面全是前住户的皮屑跟尘螨。拆下来直接扔，别洗。纱窗如果框没坏，就把纱网撕掉换新的，一个纱窗换下来几十块钱，比洗省事。
净屋最后一天，把地面用清水拖三遍。第一遍加一点洗洁精去油，第二遍清水，第三遍干拖。拖完以后光脚踩上去不发黏，才算干净。墙角跟踢脚线交接的地方，用旧毛巾包着筷子伸进去擦。这些位置木工装隔断柜的时候会被挡住，现在不擦，以后几十年都擦不到。
隔断柜装好以后，别急着往上面摆东西。先空置两天，让柜体里的胶水跟油漆味散一散。这两天把门厅的开关插座检查一遍。原来入户门旁边的开关如果位置太矮，装完柜子会被挡住，要在木工进场前把开关移到柜子侧面或者上面。弱电箱如果也在门厅，看看会不会被隔断柜挡住。挡了就把弱电箱改到柜体内部，留一个检修口。
进门见客厅的户型，装完隔断柜以后，客厅的沙发最好也调个方向。不要正对入户门，稍微侧一点，让坐在沙发上的人不用一抬头就跟进门的人对视。沙发背景墙如果空着，挂一幅竖长的画或者装一排层板，把视线往高处引。这样就算隔断柜只有一米高，人的注意力也不会全集中在门口。
玄关隔断柜的板材要选防潮的。门厅紧挨着入户门，下雨天带进来的水汽全积在这个区域。颗粒板便宜但受潮容易胀，最好用多层实木板或者欧松板打底。柜门用密度板压造型也行，但封边要封好，不然潮气从封边缝钻进去，半年就鼓包。
柜子上的五金件别省钱。合页要买带缓冲的，关门没声音。抽屉滑轨用三节轨，拉出来能到底。鞋柜层板做成活动层板，每隔三厘米打一排孔，这样高跟鞋、短靴、运动鞋能自己调高度。层板不要做满深度，后面留两厘米缝，鞋底的灰会落到最底层，方便清理。
净屋跟玄关改造这两件事都做完，二手房那种“别人住过”的感觉才会慢慢消失。进门不再一眼望穿，鞋有地方放，钥匙有地方搁，门厅的灯照得人脸色好看。搬进去第一晚，把家里所有灯打开，每个水龙头放水三分钟，马桶冲两遍。这叫试水试电。开发商交房要试，二手房入住前更要试。水管里存了不知道多久的陈水，放干净了再用。
门厅的隔断柜上，最后只摆三样东西。一个浅口的盘子放钥匙，一盏小台灯常亮，一小盆好养的绿植。别堆快递盒，别挂太多衣服。挂衣区最多挂两件外套，挂多了从门口看过去乱糟糟，隔断柜再好看也白搭。
鞋柜里放鞋之前，每双鞋底擦干净再放进去。旧房子的地再干净，鞋底也会带进来灰。隔断柜最下面那层悬空的地方，每周用吸尘器吸一次。那地方虽然看不见，但灰会从底下飘上来。
二手房净屋的步骤里，还有一件事容易忘。入户门本身要处理。旧门板上面全是手印跟划痕，用细砂纸轻轻打一遍，再喷一层水性木器漆。门锁换成C级锁芯。猫眼堵上，从里面贴一块小圆片。门框四周的密封条如果老化，撕掉换新的，不然冬天漏风，夏天进虫。
这些都弄完，站在门口往里看。光从客厅过来，被半高的隔断柜挡了一下，又没全挡死。鞋在柜子里，钥匙在盘子里，衣服在挂杆上。门一关，外面的声音小了一半。这才算把一间二手房变成了自己的屋。